Не адекватно работает ГВС

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, кто знает. Индивидуальная система отопления. квартира 50 м кв., котел ECA Fortius, пашет примерно 10 лет, с отоплением все ок, гвс не работает адекватно,вода при стабильных 4-4.5 bar с интервалом в 40-60 секунд меняет температуру от довольно прохладной до гарячей, руку под струей невозможно держать, температура выставленая на котле 45 градусов ( на гвс). Городская система дает 3 атм ,стабильных, та же ситуация. Спасибо.