Отопление двухкомнатной квартиры

[nemo_q]

Всем добрый день.
Есть 2-х комнатная квартира со следующей планировкой/характеристиками.



В данный момент подключено централизованное отопление/горячая вода, но пользуются бойлером.
Подумываю про организацию автономного отопления, услышал два мнения:
1. Установить двухконтурный электрокотел с двух-трехтарифным счетчиком.
2. Установить двухконтурный турбированный газовый котел.
Что в первом что во втором случае необходима куча разрешений. Вот и интересно что в данном случае наиболее подходяще, и возможна ли установка газового котла как таковая вообще.
Наверное, по мере обсуждения прийдется задать кучу уточняющих вопросов.
Заранее спасибо всем ответившим/принявшим участие в обсуждении.

[sterroid]

В данном случае лучше всего установить на место налоэфективных старых тепловых приборов-радиаторов, новые более эфективные, и спать спокоино, при этом с экоономив массу времени и денег.

Зачем переходить на альтернативное отопление?
Что не устраевает Вас в централизованном?

[AZLL2]

конечно лучше газовый котел,двухконтурный(вода и отопление)електрокотлы в основном идут одноконтурные.по бумагам в каждом городе свои нюансы.плюс автономного отопления:дешевле чем платить за центральное,комфорт,отопительный сезон начнется тогда когда вам холодно,а не когда теплосеть запустит отопление,горячая вода круглосуточно.насчет запрета автономок у нас запрет сняли.только документы подорожали.но если человек сам побегает по инстанциям то выйдет дешевле.

[nemo_q]

sterroid, дело в том что как правильно заметил AZLL2 очень не хочется зависеть от графика подачи, температуры теплоносителя, сознательности жильцов(спускать воздух).
Хочется иметь теплую воду круглый год, поставить батарею на лоджию, по возможности сделать ТП в ванной.
Так что из-за всех вышеназванных причин и задумался.

AZLL2, я надеюсь вы про Украину  Проблем с "побегать самому" нет, т.к. работаю посменно.
Интересовало именно не запрещено ли в данный момент каким-нибудь очередным распоряжением КабМина.
Буду расспрашивать наш горгаз с начала недели.

[vicus]

По идее проблем с отключением от ЦО не должно быть, но это все регионально-часные случаи.
По описанным вами преследуемым целям, думаю вам подойдет газовый 2-х контурный котел.

Но в любом случае, посоветуйтесь со специалистом вашего города, как правило, они владеют полной информацией, как по административным вопросам, так и по наиболее распространенным у вас техническим вариантам реализации.

[kotelokk]

У нас в городе ( Житомир) чтобы зделать автономное отопление надо получить
разрешение через міськвиконком.а после этого техусловия в газ контоле и проэкт,
раньше просто было разрешения давле без проблем а теперь не выдают или через суд
порядка 4500гр это удовольствие выходит.Да горгаз под себя все заминает,раньше только техусловия делал а проект можно было в коператив зделать а теперь все горгаз и приходится ждать бывает документы до 2х месяцев.
А еще отдельные врезки от центральной газовой трубы заставляют делать,если на стояке уже больше двух котлов стоит а
это иногда вливается людям в хорошие деньги когда стояк с котлом на одной стороне дома а общая газовая труба с другой.
 Прежде чем делать просчитайте во сколько вам все это обойдтся,а то потом будете экономить на материалах и котле,а также
на специалистах которые сделют вам отопление.

[AZLL2]

nemo_q,да за украину,город писать не буду потому что теплосеть мозги полоскала конкретно.ситуация была такая:все документы делались за исключением подписи о снятии с теплосети и получается автономка есть а платить приходится и за центральное отопление.сейчас вроде наладилось.пример по 2комнатной на данный момент:пакет документов4000+2000(это за подпись).газ внутрянка2000.наружка не скажу.цены привел это если делать через фирму.как у вас в городе не знаю,может и сами документы пробьете,будет дешевле.да если документы делать через фирму то по времени займет порядка 2-3 недель,а самому от 2 месяцев.

[nemo_q]

Всем спасибо за ответы. Расскажу на каком этапе у меня дела.
Столе заказов(поздравлений  ) в Горгазе сказали что все начинается с разрешения получаемого в администрации района(в котором квартира) и разрешения эта администрация на котлы не дает, а дает только на газ. колонки.
В администрации района есть чудная секретарь комиссии, разрешения на котел будет только после того как
Внимание!!! У меня на руках будет два акта-претензий на два крайних отопительных сезона, подписанных инспектором ТЭЦ      
Буду выходной, схожу в гости, пообщаюсь воочию.

Посмотрим как будут развиваться события дальше )

P.S. Кстати уважаемые, поделюсь с вами формой претензии(с сайта МінЖКГ), может кто не видел.
"Форма Акту-претензії про неналежне надання або ненадання послуг."
http://www.minjkg.gov.ua/engine/download.php?id=738 (http://www.minjkg.gov.ua/engine/download.php?id=73

[nemo_q]

Продолжу повествование )

У нас получение заветного разрешения регулируется следующими постановлениями "міськвиконкому".

РІШЕННЯ № 1571 від 2009-07-24
Про надання погоджень при переведенні окремих квартир  у багатоквартирних житлових будинках на влаштування автономних систем опалення і гарячого водопостачання              
Розглянувши численні звернення мешканців щодо незадовільного стану опалення та відсутності гарячого водопостачання в квартирах, які є приватною власністю громадян, відповідно до статті 41 Конституції України щодо права володіння, користування і розпорядження своєю власністю, пункту 18 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, пунктів 1, 5 статті 319 Цивільного кодексу України, розділів II, III Закону України “Про Загальнодержавну програму реформування і розвитку житлово-комунального господарства на 2004-2010 роки” щодо створення однакових умов для всіх суб’єктів підприємницької діяльності, що надають житлово-комунальні послуги, поглиблення демонополізації житлово-комунального господарства, створення конкурентного середовища на ринку житлово-комунальних послуг, керуючись пунктом 2б статті 30 та частиною 1 статті 52 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, виконком міської ради
ВИРІШИВ:
1. Міжвідомчим комісіям адміністрацій районів міста надавати погодження на відключення від систем централізованого опалення та гарячого водопостачання в квартирах житлових будинків, мешканці яких не отримують якісні послуги з теплопостачання та гарячого водозабезпечення, що підтверджено відповідними актами, а також технічними висновками житлово-експлуатаційних служб, тепло-, газо-, енергопостачальних підприємств і організацій про можливість влаштування приладів індивідуального опалення і гарячого водопостачання у квартирі.
2. Рекомендувати ВАТ “Миколаївгаз”, ВАТ ЕК “Миколаївобленерго”, Територіальному управлінню держохоронпраці України в Миколаївській області, підприємствам, що обслуговують житловий фонд, при видачі технічних умов заявнику на установку індивідуальних приладів опалення і гарячого водопостачання передбачити наявність відповідного сертифіката, досвід експлуатації обладнання в Україні не менше 5-ти років та наявність сервісної служби по обслуговуванню даного виду обладнання.
3. Головам адміністрацій районів міста Рижику В.І., Клименку В.Г., Плохотнюку А.М., Устенку В.І. продовжити роботу районних міжвідомчих комісій відповідно до пункту 1 цього рішення та рішення виконкому міської ради від 24.03.06 № 551 “Про затвердження Положення про міжвідомчу комісію для розгляду питань щодо відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання у м. Миколаєві”.
4. Розпорядження міського голови від 12.03.08 № 114р “Про призупинення дії рішення виконкому міської ради від 24.03.06 № 551 “Про затвердження Положення про міжвідомчу комісію для розгляду питань щодо відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання у м. Миколаєві” скасувати.
5. Управлінню громадських зв’язків (Ухмановській) опублікувати дане рішення в засобах масової інформації.
6. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови – директора департаменту ЖКГ  Новожилова В.К.
Заступник міського голови   О.Ж.Женжеруха

http://ngik.gorsovet.mk.ua/ru/showdoc/?doc=13189 (http://ngik.gorsovet.mk.ua/ru/showdoc/?doc=13189)
и

РІШЕННЯ № 1748 від 2009-08-26
Про внесення змін та доповнень до рішення виконкому міської ради від 24.07.09 № 1571 “Про надання погоджень при переведенні окремих квартир  у багатоквартирних житлових будинках на влаштування автономних систем опалення і гарячого водопостачання”
Розглянувши численні звернення мешканців щодо незадовільного стану опалення та відсутності гарячого водопостачання в квартирах, які є приватною власністю громадян, відповідно до статті 41 Конституції України щодо права володіння, користування і розпорядження своєю власністю, статті 18 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, пунктів 1, 5 статті 319 Цивільного кодексу України, розділів II, III Закону України “Про Загальнодержавну програму реформування і розвитку житлово-комунального господарства на 2004-2010 роки” щодо створення однакових умов для всіх суб’єктів підприємницької діяльності, що надають житлово-комунальні послуги, поглиблення демонополізації житлово-комунального господарства, створення конкурентного середовища на ринку житлово-комунальних послуг, керуючись підпунктом 2 пункту “б” статті 30, частиною 1 статті 52 та пунктом 6 статті 59 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, виконком міської ради
ВИРІШИВ:
1. Внести зміни та доповнення до рішення виконкому міської ради від 24.07.09 № 1571 “Про надання погоджень при переведенні окремих квартир у багатоквартирних житлових будинках на влаштування автономних систем опалення і гарячого водопостачання”.
1.1. Пункт 1 викласти в такій редакції:
“1. Затвердити Порядок надання погоджень на відключення окремих квартир (приміщень) у багатоквартирних житлових будинках від централізованих мереж та влаштування в них автономних систем опалення і гарячого водопостачання (додається)”.
 1.2. Пункти 1, 2, 3, 4, 5, 6 вважати пунктами 2, 3, 4, 5, 6, 7 відповідно.
2. Контроль за виконанням даного рішення покласти на заступника міського голови – директора департаменту ЖКГ Новожилова В.К.
Міський голова   В.Д. Чайка

Затверджено
рішенням виконкому
міської ради
від 26 серпня 2009
№1748
ПОРЯДОК
надання погоджень на відключення окремих квартир
(приміщень) у багатоквартирних житлових будинках
від централізованих мереж та влаштування в них
автономних систем опалення і гарячого водопостачання

1. Загальні положення      
1.1. Порядок надання погоджень на відключення окремих квартир (приміщень) у багатоквартирних житлових будинках від централізованих мереж та влаштування в них автономних систем опалення і гарячого водопостачання (далі – Порядок) визначає процедуру надання погоджень на відключення окремих квартир (нежитлових приміщень) у багатоквартирних житлових будинках від централізованих мереж та влаштування в них автономних систем опалення і гарячого водопостачання, мешканці та власники яких не отримують якісні послуги з опалення та гарячого водопостачання.
1.2. Порядок використовується для виконання всіма тепло-, газо-, електропостачальними, житлово-експлуатаційними та проектними організаціями, споживачами теплової енергії незалежно від їх підпорядкування та форм власності.

2. Порядок розгляду звернень та надання погоджень  
2.1. Для вирішення питання влаштування автономної системи опалення та гарячого водопостачання власник, наймач (орендар) приміщення повинен звернутися до міжвідомчої комісії адміністрації району міста з письмовою заявою.
До заяви  додаються:

- акти-претензії, що підтверджують одержання неякісної послуги з теплопостачання. Акти-претензії складаються відповідно до Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.05 № 630, підписуються балансоутримувачем житлового фонду, тепловою інспекцією теплопостачального підприємства та заявником. Заявник надає до міжвідомчої комісії акти-претензії за попередні два опалювальні періоди не менше ніж по два акти, складені у різні місяці кожного опалювального сезону в термін між 15 листопада та 30 березня;
- технічні умови на відключення окремої квартири (приміщення) від централізованої мережі опалення і гарячого водопостачання та влаштування автономної системи опалення від
А) балансоутримувача будинку;
Б) теплопостачальної організації;
В) газопостачальної або електропостачальної організації;
- акт на наявність та справність димовентиляційних каналів  у будинку;
- погодження районної санітарно-епідеміологічної станції та пожежної інспекції на влаштування автономного опалення та гарячого водопостачання;
- довідка про відсутність боргів за житлово-комунальні послуги.
При зверненні заявника щодо встановлення тільки індивідуального водонагрівача до заяви додаються:
- довідка про відсутність боргів за житлово-комунальні послуги;
- довідка від теплопостачального підприємства про відсутність послуги з гарячого водопостачання у відповідному житловому будинку протягом останніх чотирьох місяців;
- довідка від балансоутримувача будинку про те, що він не заперечує проти влаштування в приміщенні заявника системи автономного гарячого водопостачання;
- довідка від департаменту ЖКГ про те, що система гарячого водозабезпечення будинку не включена до плану капітального ремонту на поточний рік.
2.2. Комісія в місячний термін розглядає надані документи та приймає рішення про надання дозволу на виконання проектних та монтажних робіт. Рішення комісії оформляється протоколом, витяг з якого надається заявникові.
Підставою для відмови у надані дозволу на влаштування автономної системи опалення та гарячого водопостачання є:
- неможливість забезпечення, у разі відокремлення приміщень даного споживача (секції, під’їзду) від внутрішньобудинкових мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання, безперебійної роботи інженерного обладнання сусідніх приміщень або будинку в цілому;
- негативний технічний висновок хоча б однієї організації, зазначеної в п. 2.1 переліку, або його відсутність;
- підготовка рішення про відключення від мереж централізованого теплопостачання всього будинку (під’їзду або секції).
У разі незгоди заявника з відмовою спір вирішується в судовому порядку.
2.3. Проект індивідуального (автономного) теплопостачання і відокремлення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання виконує ліцензована проектна або проектно-монтажна організація на підставі договору із заявником.
2.4. Проект індивідуального (автономного) теплопостачання повинен відповідати вимогам чинних нормативних документів. Вибір запропонованих схем може супроводжуватися економічними розрахунками.
2.4.1. Проект індивідуального (автономного) теплопостачання повинен містити:
- технічні рішення з розрахунками щодо реконструкції існуючої системи теплопостачання: перенесення транзитних стояків, їхня ізоляція, можливе перекладання розподільчих трубопроводів, стояків, заміна дросельних діафрагм, елеваторів, теплолічильників тощо;
- значення тепловіддачі транзитних стояків та трубопроводів, які проходять через приміщення з індивідуальним (автономним) теплопостачанням і, у разі потреби, теплові навантаження місць загального користування;
- розрахункові теплові навантаження об’єкта (квартири, нежитлового приміщення, секції, під’їзду).
2.4.2. Проект узгоджується з усіма організаціями, які видали технічні умови для розробки проекту.
2.5. Роботи з влаштування індивідуального (автономного) теплопостачання та відключення приміщень від внутрішньобудинкових мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання виконуються ліцензованими монтажними організаціями, які реалізують проект, за участю представника власника житлового будинку або уповноваженої ним особи, представника виконавця послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання, власника, наймача (орендаря) квартири (нежитлового приміщення) або уповноваженої ним особи.
Роботи з відключення виконуються в міжопалювальний  період.
2.6. По закінченні робіт складається акт про відключення квартири (нежитлового приміщення, секції, під’їзду) від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання і в десятиденний термін подається заявником до Комісії на затвердження. Акт складається у трьох примірниках і підписується представником власника будинку або уповноваженою ним особою, представником монтажної організації, представником виконавця послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання, власником, наймачем (орендарем) квартири (нежитлового приміщення) або уповноваженою ним особою.
2.7. Після затвердження акта на черговому засіданні Комісії заявник звертається до підприємства виконавця послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання для перегляду умов договору про надання послуг.
2.8. Для виконання робіт з підготовки внутрішньобудинкових мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання до опалювального сезону, після відключення приміщення від мереж його власник, наймач (орендар) зобов’язаний підтримувати температурний режим у своєму приміщенні згідно з існуючими санітарними нормами та надавати представнику балансоутримувача будинку та виконавця послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання можливість доступу до транзитних трубопроводів відповідно до порядку їх технічного огляду, установленого Правилами утримання житлових будинків та прибудинкових територій, затвердженими наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.05 № 76 (z 0927-05), зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 25.08.05 № 927/11207.

http://ngik.gorsovet.mk.ua/ru/showdoc/?doc=13431 (http://ngik.gorsovet.mk.ua/ru/showdoc/?doc=13431)

[nemo_q]

И плюс к этому интересная статья в газете "Комментарии"

Индивидуальное отопление возвращается.
Жители многоквартирных домов массово отсуживают право отключаться от централизованного отопления.

Рост коммунальных платежей и плохое качество предоставления услуг ЖКХ вынуждают украинцев обзаводиться собственными системами теплообеспечения. Оформить это легально позволяют судебные решения. На сегодняшний день судами первой инстанции уже вынесено более тысячи вердиктов, запрещающих местным властям препятствовать установке автономного отопления
   
Как можно не платить

Стимулировать коммунальщиков предоставлять качественные услуги попытался Кабмин. На одном из последних заседаний правительство Юлии Тимошенко утвердило Порядок проведения перерасчета размера платы за предоставление услуг по централизованному отоплению, холодному и горячему водоснабжению и водоотводу в случае их непредоставления или предоставления в неполном объеме и снижения качества. Если отопительный сезон начали позже положенного срока или закончили раньше, а батареи в сезон остывают дольше чем на 12 часов раз в месяц, плата за каждый квадратный метр уменьшается на 3,3% за каждый день некачественно предоставленной услуги. Если же фактическая температура в помещении не соответствует нормативной (меньше 18 градусов тепла), то перерасчет проводится из расчета минус 5% за каждый градус ниже нормы в каждый такой день. Если же температура ниже 12 градусов, то за отопление можно вовсе не платить. Если в квартире без счетчиков холодная или горячая вода не подается более шести часов в сутки более двух раз в месяц, то перерасчет происходит исходя из 3,3% от суммы ежемесячного платежа за каждый день без воды. Если холодная вода не соответствует санитарным требованиям, то сумма платы за нее уменьшается на 20%. Если горячая вода не имеет нормативной температуры, то плата также уменьшается: при температуре от +45 до +49 — на 10%, от +40 до +44 — на 30% за каждый день. Несоответствие горячей воды нормативам химического состава предполагает скидку 10%. Единственным недостатком нововведения является то, что проверять качество предоставляемых услуг все равно будут сотрудники самого же теплокоммунэнерго, которые найдут массу отговорок, чтобы не фиксировать в акте допущенных их компанией нарушений.

ЗАПРЕТ на индивидуальное отключение от центральной теплосети действует с ноября 2007 года (приказ МинЖКХ №169 от 06.11.2007 г.): отказаться от централизованной поставки тепла и горячей воды сейчас можно лишь в том случае, если на это изъявят желание жители всего дома. Что должно было поставить крест на любых поползновениях индивидуалистов — ведь уговорить всех жильцов дома отказаться от услуг ЖКХ практически нереально. Эти нововведения при премьерстве Виктора Януковича пролоббировали владельцы теплокоммунэнерго, не желавшие терять заработки. По оценкам Ассоциации теплотехнических компаний Украины, уход от централизованного теплоснабжения 1 млн. квартир сокращает совокупно ежегодный доход компаний на $750 млн. При этом, по данным исследования, проведенного центром социальных технологий «Социополис» осенью 2009 года, 30% жителей многоквартирных домов готовы отказаться от центрального отопления в пользу автономного (установить индивидуальные газовые или электрические котлы). Единственным препятствием тому остается действующий запрет. Поначалу его обходили при помощи банальных взяток: нужные разрешения чиновники оформляли задним числом, когда упомянутый запрет еще не действовал. Теперь же к этому процессу подключили суды.

Один из вариантов — оспорить распоряжение местных властей, дублирующее министерский приказ о правилах перехода на индивидуальное отопление. Основанием являются положения Конституции, закрепляющие право граждан свободно распоряжаться собственным имуществом. Кроме того, ст. 383 Гражданского кодекса позволяет владельцу квартиры на свое усмотрение осуществлять в ней ремонт и прочие изменения, если они не нарушают права владельцев других квартир. Впрочем, именно возможность двоякой трактовки последней нормы затягивает вынесение окончательного вердикта относительно законности пресловутого приказа коммунального министерства. Его представители в судах выдвигают контраргумент: поскольку система отопления является частью сантехнического оборудования, владелец квартиры не может самостоятельно отключиться от сетей, так как это приведет к разбалансированию гидравлического режима работы всего стояка батарей. А значит, будут нарушены права на качественное отопление других жителей дома. Киевский апелляционный административный суд отменил решение суда первой инстанции — Окружного админсуда столицы — о признании приказа №169 незаконным. Однако представители одного из истцов (жителя Прилук Черниговской области) подали кассацию в Высший административный суд Украины. Стоит отметить, что некоторые местные советы, например мэрия Тернополя, все же в отдельных случаях предоставляли разрешения на установку индивидуальных систем отопления и горячего водоснабжения в жилом фонде города, предусматривая более либеральные условия подключения к автономному отоплению. Однако под давлением прокуратуры эти решения были отменены.

Еще одна возможность добиться права на индивидуальное отопление — в судебном порядке расторгнуть договор с теплокоммунэнерго, которое нарушает его, предоставляя некачественные услуги. Это может быть сделано на основании положений Гражданского кодекса и закона о теплоснабжении, после чего можно смело не платить по платежкам, присылаемым коммунальщиками.

 «После возникновения задолженности у теплосетей есть два выхода: либо продолжить добиваться уплаты через суд, либо отключить неплательщика от поставок горячей воды и тепла, если это позволяет схема энергоснабжения дома. Суд, скорее всего, признает правоту неплательщика. Поэтому теплосетям дешевле отключить должника через ЖЭК, подав ему соответствующие акты, чтобы, с одной стороны, не тратить на него теплоноситель, а с другой, — обезопасить сам процесс отключения», — говорит член коммунальной комиссии Жовтоводивского горсовета Алексей Бильченко. Проблема может возникнуть в том случае, если у жильца нет договора, а услуга предоставлялась по умолчанию. Сейчас около 70 малых и средних городов упростили эту схему разрыва отношений с коммунальщиками, закрепив собственными нормативными актами возможность переходить на автономное отопление в случае предоставления предприятиями ЖКХ некачественных услуг. Именно под давлением местных властей теплокоммунэнерго вынуждены были заключать договоры с жителями, чтобы чуть ли не сразу их можно было расторгнуть. «Для местных властей это избавление от лишней головной боли. Во-первых, снимается вопрос ежегодного выбивания лимитов газа для теплокоммунэнерго. Во-вторых, нет потребности выкладывать значительные средства на обслуживание сетей и субсидирование населения, поскольку за газ в котле каждый платит сам без помощи города», — поясняет «k:» председатель Ассоциации теплотехнических компаний Виталий Яковенко.

Те же, кто не верит в отечественную судебную систему, либо не желают тратить на официальное узаконивание деньги и время, переходят на индивидуальное отопление нелегально, уплатив полагающиеся за это нарушение штрафы. По подсчетам ассоциации, в 2008 году количество нелегальных подключений составило около 50 тыс. В 2009-м — уже 150 тыс.
04.03.2010
ЮРИЙ ЩЕРБИНА
№208 | 05 марта 2010

http://comments.com.ua/?art=1267722448 (http://comments.com.ua/?art=126772244

Надеюсь кому-нибудь пригодится.

[nemo_q]

Добавлю 551 постановление для полноты картины

РІШЕННЯ

№ 551 від 2006-03-24

Про   затвердження   Положення   про   міжвідомчу комісію для розгляду питань шодо відключення окремих приміщень житлових  будинків  від  мереж  централізованого опалення та  постачання   гарячої  води  при   відмові  споживачів  від централізованого теплопостачання у м. Миколаєві

На виконання наказу Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22.11.05 №4, з метою забезпечення єдиного підходу до регулювання процесу влаштування автономних систем опалення і гарячого водопостачання окремих квартир і нежитлових приміщень в житлових будинках і недопущення порушень безпечної експлуатації внутрішньобудинкових систем газо-, електропостачання та іншого інженерного обладнання і забезпечення утримання житлових будинків без погіршення санітарно-гігієнічних умов та теплотехнічних характеристик, керуючись пп.1 п.а ст. 30 та ч. 1 ст. 52 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, виконком міської ради

вирішив :

Затвердити Положення про міжвідомчу комісію для розгляду питань щодо відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання у м. Миколаєві /далі-Положення/ (додається).

Головам адміністрацій Центрального, Заводського, Ленінського, Корабельного районів виконкому Миколаївської міської ради Рижику В.І., Клименку В.Г., Плохотнюку А.М., Устенку В.І. до 20 квітня 2006 року забезпечити створення районних комісій у відповідності із затвердженим Положенням.

Контроль за виконанням даного рішення покласти на першого заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Яворського В.Л.



Перший заступник міського голови
з питань діяльності виконавчих
органів ради   В.Л.Яворський


Затверджено
до рішення виконкому міської ради
від 24 березня 2006
№551


П О Л О Ж Е Н Н Я
про міжвідомчу комісію для розгляду питань
щодо відключення окремих приміщень житлових будинків
від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води
при відмові споживачів від централізованого теплопостачання у м. Миколаєві

1. Загальні положення

1.1 Для реалізації права споживачів на відмову від отримання послуг централізованого опалення та постачання гарячої води (далі - ЦО і ГВП) адміністрації Центрального, Заводського, Ленінського, Корабельного районів виконкому Миколаївської міської ради створють своїм розпорядженням постійно діючу міжвідомчу комісію для розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж ЦО і ГВП (далі - Комісія), призначає голову та затверджує її склад, (склад комісії наведено в додатку 1).

1.2 Комісія є постійно діючим органом місцевого самоврядування, який координує діяльність підприємств, установ та організацій незалежно від форм власності, їх об'єднань з питань відключення від мереж ЦО і ГВП житлового будинку (секції, під'їзду) або його окремих приміщень при відмові споживачів від послуг ЦО і ГВП.

Засідання Комісії відбуваються за потребою, але не рідше одного разу на місяць.

2. Порядок розгляду та прийняття рішення про відключення окремих приміщень житлового будинку від мереж централізованого опалення і постачання гарячої води

2.1 Для вирішення питання відключення окремих приміщень житлового будинку від мереж централізованого опалення власник, наймач (орендар) приміщення повинен звернутися до Комісії з письмовою заявою про відключення від мереж ЦО і ГВП. У заяві про відключення від мереж ЦО і ГВП власник, наймач (орендар) приміщення зазначає причини відключення.

У разі бажання власників, наймачів (орендарів) окремих приміщень відключити весь житловий будинок, секцію або під'їзд будинку від мереж ЦО і ГВП вони подають до Комісії колективну заяву про надання дозволу на відключення від мереж ЦО і ГВП квартири (нежитлового приміщення, секції, під'їзду, будинку) і влаштування індивідуальної (автономної) системи теплопостачання (додаток 2). До заяви додається копія протоколу загальних зборів мешканців будинку, секції або під'їзду щодо створення ініціативної групи з вирішення питання відключення від мереж ЦО і ГВП, засвідчена власником будинку або уповноваженою ним особою.

2.2 Комісія після вивчення конкретних умов у місячний термін приймає рішення, яке має враховувати затверджений план перспективного розвитку систем централізованого теплопостачання, існуючий стан мереж енергозабезпечення.

Заявник або його уповноважений представник, при необхідності, можуть брати участь у засіданні Комісії.

Рішення Комісії оформлюється протоколом, витяг з якого у десятиденний термін надається заявникові.

2.2.1 При позитивному рішенні Комісії заявнику надається перелік організацій, до яких слід звернутися для отримання технічних умов для розробки проекту індивідуального (автономного) теплопостачання і відокремлення від мереж ЦО і ГВП.

2.2.2 Підставою для відмови у наданні дозволу на відключення від мереж ЦО і ГВП є неможливість забезпечення, у разі відокремлення приміщення даного споживача (секції, під'їзду) від внутрішньобудинкових мереж ЦО і ГВП, безперебійної роботи інженерного обладнання сусідніх приміщень або будинку в цілому.

У разі незгоди заявника з відмовою спір вирішується в судовому порядку.

2.2.3 Якщо заявником є власник, наймач (орендар) окремого приміщення, Комісія може запропонувати перенести розгляд його заяви на погоджений термін у зв'язку з підготовкою рішення про відключення від мереж централізованого теплопостачання всього будинку (під'їзду або секції).

При відмові заявника від перенесення терміну розгляду його заяви Комісія приймає рішення відповідно до пункту 2.2.

2.3 Отримання технічних умов може виконуватись безпосередньо заявником або відповідно до договору проектною чи проектно-монтажною організацією.

2.3.1 Проект індивідуального (автономного) теплопостачання і відокремлення від мереж ЦО і ГВП виконує проектна або проектно-монтажна організація на підставі договору із заявником.

2.4 Проект індивідуального (автономного) теплопостачання повинен відповідати вимогам чинних нормативних документів. Вибір запропонованих схем може супроводжуватися економічними розрахунками.

Основні технічні рішення теплопостачання житлових будинків і їх окремих приміщень (квартир, нежитлових приміщень, секцій, під'їздів) при відключенні від мереж ЦО і ГВП наведено в додатку 3.

2.4.1 Разом з проектом індивідуального (автономного) теплопостачання надаються:

технічні рішення з розрахунками щодо реконструкції існуючої системи теплопостачання: перенесення транзитних стояків, їхня ізоляція, можливе перекладання розподільчих трубопроводів, стояків, заміна дросельних діафрагм, елеваторів, теплолічильників тощо;

проект теплоізоляції огороджувальних конструкцій, які відокремлюють приміщення з індивідуальним (автономним) теплопостачанням від сусіднього та, можливо, і зовнішніх огороджувальних конструкцій;

значення тепловіддачі транзитних стояків та трубопроводів, які проходять приміщенням з індивідуальним (автономним) теплопостачанням і, при потребі, теплові навантаження місць загального користування;

розраховані теплові навантаження об'єкта (квартири, нежитлового приміщення, секції, будинку).

2.4.2 Проект узгоджується з усіма організаціями, які видали технічні умови на підключення будинку до зовнішніх мереж.

2.5 Відключення приміщень від внутрішньобудинкових мереж ЦО і ГВП виконується монтажною організацією, яка реалізує проект, за участю представника власника житлового будинку або уповноваженої ним особи, представника виконавця послуг з ЦО і ГВП та власника, наймача (орендаря) квартири (нежитлового приміщення) або уповноваженої ними особи.

Роботи з відключення виконуються у міжопалювальний період.

2.6 По закінченні робіт складається акт про відключення квартири (нежитлового приміщення, секції, під'їзду, будинку) від мереж ЦО і ГВП (додаток 4), який в десятиденний термін подається заявником до Комісії на затвердження.

2.7 Після затвердження акта на черговому засіданні Комісії сторони переглядають умови договору про надання послуг з централізованого теплопостачання.

2.8 Для виконання робіт з підготовки внутрішньобудинкових мереж ЦО і ГВП до опалювального сезону після відключення приміщення від мереж його власник, наймач (орендар) зобов'язаний надавати представнику виконавця послуг з ЦО і ГВП можливість доступу до транзитних трубопроводів відповідно до порядку їх технічного огляду, установленого Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затвердженими наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.05 N 76.

__________________________________ ______________

ДОДАТОК 1до Положення про постійно діючу міжвідомчу комісію з розгляду питань щодо відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання у м.Миколаєві

Склад постійно діючої міжвідомчої комісії з розгляду питань, пов'язаних з відключенням споживачів від мереж ЦО і ГВП

Голова комісії: заступник голови адміністрації району міста.

Члени комісії:

• депутат органу місцевого самоврядування (за згодою);

• представник управління житлово-комунального господарства адміністрації району міста;

• представник власника житлового будинку або уповноваженої ним особи;

• представник ВАТ “Миколаївгаз”;

• представник філії ВАТ ЕК “Миколаївобленерго”;

• представник МКП “Миколаївводоканал”;

• представник екологічної інспекції (за згодою);

• представник головного управління містобудування та архітектури;

• представник пожежного нагляду (за згодою);

• представник держсанепідслужби району міста;

• представник теплопостачальної організації.

__________________________________ __________________________

ДОДАТОК 2до Положення про постійно діючу міжвідомчу комісію з розгляду питань щодо відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання у м.Миколаєві

До міжвідомчої комісії з розглядупитань відключення від мереж ЦО і ГВП від __________________________________ _______________________

Заява

про надання дозволу на відключення від мереж ЦО і ГВП квартири (нежитлового приміщення, секції, під'їзду, будинку) і влаштування індивідуальної (автономної) системи теплопостачання

Прошу надати дозвіл на відключення від мереж ЦО і ГВП квартири (нежитлового приміщення, секції, під'їзду, будинку) та влаштування індивідуального (автономного) опалення та гарячого водопостачання квартири (нежитлового приміщення, секції, під'їзду, будинку) за адресою ______________________________

Дата Підпис

http://ngik.gorsovet.mk.ua/ru/showdoc/?doc=4040 (http://ngik.gorsovet.mk.ua/ru/showdoc/?doc=4040)

[misterregister]

А я могу посоветовать  экономичные электрические конвекторы!

http://teplolife.com/index.php?part=catalog&catalogid=4

250 вт и 350 вт/час  макс мощностью !на поддержке ещё экономичней работают!
Назначение:
- Отопление жилых, служебных, производственных и иных помещений, как основной, так и дополнительный обогрев;
- Создание тепловоздушных заслонов в тамбурах, подъездах, холлах и т.п.;
- Отопление помещений спец. назначения и подвижного транспорта: кабин, бытовок, фургонов, вагонов и т.п.;
- Отопление быстровозводимых сборных зданий и сооружений, а также любых сооружений, в которых по каким-либо причинам не может быть организовано центральное отопление
- Весьма эффективно использование данных электроконвекторов в дошкольных, учебных и медицинских учреждениях как в качестве основной, так и в качестве дополнительной системы отопления, особенно на весенне-осенний период и на периоды внеплановых отключений центрального отопления;
- Отопление дачных домиков, гаражей
Преимущества:
- Не сжигает кислород
- Не сушит воздух
- Компактный
- Легкий монтаж

Мега ээфективная вещь ,просто взять разумный запас и тепло обеспечено !

2)Для ГВС поставить бойлер
3)Для экономичности 3х тарифный счётчик

Расчитав на вашу квартиру вам необходимо 5 конвекторов мощностью 350вт (каждый берёт 8.5 м.кв)
и 4 мощностью 250 вт (каждый берёт 6.5 м.кв)
по деньгам это выходит вместе с климат контролем 9500грн!Монтаж максимум стоить будет 800грн
Затраты в час максимально 2,75 кВт в час ,при 8 часовой работе в сутки это 22 кВт
Это реальная проверенная система инфракрасного отопления!Одни плюсы!
У нас по городу и по области полным ходом ставят!

[ТеплоМаркет]

Есть еще лучше и дешевле вариант электро радиатор (http://www.teplomarket.com.ua/index.php/-lenergoluxr.html) потребляют до 400 вт./ч. а стоимость около 4200грн. на всю квартиру с возможностью програмирования. Монтаж простой до ужаса вешается на крючки на стены под окнами и включается в 220W

[anndress]

Спасение утопающих - дело рук самих утопающих! Идеально подходит для квартиры электродный котел ЭОУ
, цена 1200 грн. на 40 м.кв. , на сегодняшний день самый дешевый в Украине и в морозы берет до 115 грн.

[lvs2]

на сегодняшний день самый дешевый в Украине и в морозы берет до 115 грн.
 

При каких теплопотерях? Протоколы испытаний в студию.